近年来消费升级是商业地产行业最热门的话题之一在新中产阶级和Z世代不断崛起的当下消费模式从原来的满足物质需求向满足精神需求进阶随着而来的商业焕新便成为了商业地产行业的主旋律于是购物中心不再是单纯的购物场所转而成为能够满足社交需求娱乐需求的体验式空间

在这一点上福州仓山爱琴海购物公园以下简称仓山爱琴海显然极具话语权作为爱琴海商业集团在福建布局的首个项目仓山爱琴海今年迎来了第5个运营年值此之际紧随市场发展趋势项目开启了大刀阔斧的调改升级之路为福州呈现了一个全新的好玩有趣有内容有质感有温度符合时代气质的社交中心

在刚结束不久的赢商网大会招待晚宴暨金鼎奖颁奖盛典上仓山爱琴海更以高颜值的打卡场景沉浸式的体验空间全面焕新的品牌组合等优势揽下年度人气体验式标杆购物中心大奖可以说这不仅是对仓山爱琴海调整升级成果的巨大肯定更彰显了该项目在榕城的商业影响力

仓山爱琴海荣获年度人气体验式标杆购物中心大奖

一奇喵小镇全新亮相打造沉浸式体验空间

要说今年仓山爱琴海调整后的亮点奇喵小镇绝对不可不提12月5日这个以城市级美食中心为定位的主题空间全新亮相不仅成为福建商业市场首个沉浸式全美食主题街区更为福州新造了一个极具话题性的网红打卡景点

奇喵小镇改造于场内溜冰场空间设计上以原木白为主色调辅以金属色配搭整体风格简约时尚却不失气派

顶部天花采用的像素云光影组合利用光线镭射与投影等灯光技术实现优雅与动感的完美碰撞提高空间沉浸式体验氛围

奇喵小镇亮相

相较于传统单一楼层相对憋屈的空间感奇喵小镇利用原有空间的特点采用双层挑高全开放设计自4楼主入口踏水晶玻璃步梯而上13米挑高的大环形双层主题街区即刻映入眼帘傲娇伫立于主题街区中的白猫就是这个小镇的主人翁它的存在赋予了整个空间更鲜活的生命力

官方数据显示奇喵小镇开业期间项目整体销售客流会员增长会员销售均创年新高其中整体销售同比增长21客流同比增长12新增会员同比增长150开业不到1个月奇喵小镇在抖音小红书大众点评等平台曝光量就超万

奇喵小镇亮相

数据就是最好的证明奇喵小镇的推出无疑为商业项目区域改造带来了极大的信心爱琴海集团副总裁曹瀚文表示奇喵小镇带给同行业的更多的是探索和思考即如何重新定义场内冷区或者早期规划的不太满意的区域让这些区域变成自带流量的主题空间

二品牌组合全面升级餐饮业态扩容国际一线美妆集聚

沉浸式的体验空间别出心裁的场景打造都为奇喵小镇带来了巨大的流量而除此之外主题街区内人气餐饮品牌也同样是吸引消费者前来打卡的关键所在

据悉奇喵小镇引进来自6大地区的风味美食实现了20品牌福建首进50品牌福州首进其中花味烤肉福建首进苏格里岛福州首进锅幸和牛放题福州首进森空和食福州首进月枫堂福州首进友德赏味浅奢店福州首进湘下佬福建首进客家麦大叔必吃榜贝勒爷泰友民大丰收四道菜炉鱼卤囍囍莓超疯澜记等品质餐饮及网红品牌都是美食爱好者的心头号

另有入驻项目的杨记隆府福建首进太二仓山首进肉祭烧肉一番八合里牛肉火锅星洲小聚椰子营鱼小聚等众多热门品牌连同场内原有餐饮品牌及奇喵小镇内的品牌形成超强的美食阵容为消费者舌尖的美食之旅带来了更多的选择

一方面餐饮业态扩容进一步带动了仓山爱琴海的人气另一方面国际一线美妆集聚则提升了项目的颜值力和时尚感

自调整以来仓山爱琴海便携手东百爱琴海店探索百货和购物中心的无界融合引进了LANCOMECPBEsteeLauderDiorYSLSulwhasooSHISEIDOFreshGIVENCHYIPSAMACFANCLORIGINSShuUemura等14家国际一线化妆品牌进一步向更高端更潮流形象跃进

对于全新的品牌组合仓山爱琴海自然是经过细致的考量当下消费主力军年轻化已是不争的事实这一群体热衷颜值消费关注生活品质对化妆品品牌的质量和形象有着更高的追求

随着这些国际一线大牌的引入仓山爱琴海在提升项目颜值的同时也必将捕获了一大批年轻消费者的芳心

三从硬件设施到软性服务场内外焕新不止步

从空间打造到品牌焕新在受困于疫情影响的这一年仓山爱琴海做了大规模的调整且也取得了耀眼的成绩所受到的关注度自然与日俱增曹瀚文指出仓山爱琴海之所以能在求稳的一年中完成大调改底气来自于我们早期的规划和准备

实际上仔细观察会发现仓山爱琴海的调整远不止这些

业态组合上强调场内与外街互补今年以来仅外街就新开汰换35个品牌新签约面积超招商率达95整个项目形成场内国际一线美妆零售快时尚餐饮影院儿童游乐为主外街侧重儿童培训美业酒吧网红餐吧水吧健身等业态的多元布局

硬件设施上曾在场内1F直达4F的飞天梯今年调整为从2F通向4F此举一方面为2F提高了客流量另一方面将1F空出的区域规划了美妆品牌门店

营销活动上主打符合社交属性好玩有趣有温度的活动例如今年推出的玫瑰夜社虎纠YES生活主题活动是为响应政府打造夜色经济的号召扩大商圈夜间经济消费同时进一步联动场内外品牌而策划的活动期间夏YES集市后备车厢市集夏YES游乐园夏YES潮派品牌跨界快闪活动等系列营销活动都在业内掀起了一波又一波的热潮

商场服务上为能让消费者在停车场准确找到位置仓山爱琴海停车场柱子上都新增带有找车卡的小盒子拿出找车卡扫码不仅能提早支付停车费更有地图可指引方向炎热的夏天若消费者停车于路面停车场便会有保安为车盖上遮阳布高峰时期商场工作人员悉数前往停车场指挥尽量减少拥堵

据曹瀚文透露明年仓山爱琴海还将对外立面进行整改与此同时高端美妆品牌也将继续扩容旨在通过不断的锤炼和尝试探索出一条属于仓山爱琴海独有的运营之路

四年项目品牌战绩佳商场客流超万年营业额达15亿元

将时光轴拉回年的9月仓山爱琴海在万众瞩目中开业开业当日便取得客流突破468万人次的佳绩而如今经过5年锤炼的仓山爱琴海完成了从带有社交功能的购物中心到带有购物功能的社交空间的完美转变品牌焕新时尚升级更重要的是成绩更加傲人

据曹翰文透露年项目客流已超过万全年日均客流达75万人次全年实现销售额15亿元日均销售达410万元

再看近期开业的14个国际一线美妆品牌中SHISEIDOMACShuUemura成为福建省销冠资生堂开业3天销售额达80多万雅诗兰黛开业当天销售额达50余万一连串极为吸睛的数据显然极具说服力的展示了仓山爱琴海及品牌商户的运营实力

无疑在得年轻者得天下的时代商业运营者亟需把握新生代消费者的真正需求为他们呈现好看的颜值和有趣的灵魂并存的商业

据曹瀚文透露接下来仓山爱琴海还将会以年轻消费群体为核心探索更加青春好玩有活力的内容相信随着仓山爱琴海的持续升级项目也将继续推动浦上商圈乃至福州整个商业市场的发展