兰溪街步行街上多家店铺关门转租

昨天晚上6时市区兰溪街步行街上不断有人走过沿东面的一溜店铺却是冷冷清清沿街整排店铺已经关门和贴着转让公告的占了多数尤其是靠近南面更是冷清几乎一半都没有正常经营

女装店营业员阿文守在店里还没有吃晚饭她说在等老板娘接班店里因为生意不好只有她一名雇工老板娘也会顶班阿文说自己的保底工资是元但提成也拿不到多少月底她准备另换地方上班了她说现在生意太差了白天几乎不会有顾客光临晚上人会多点但主要是看客每日营业额最多也就千把元现在一天能有四五百元的收入就不错了

租金

改为步行街后租金大涨

年8月市区江南第一条步行街兰溪街开街为维护秩序成立了兰溪街商业步行街综合管理办公室负责整个步行街的综合管理根据属地管理的原则从当年12月10日起步行街正式交由金华开发区三江街道归口管理

记者日前找到兰溪街98号原新奥办公楼看到兰溪街商业步行街综合管理办公室标牌旁边大门紧闭转了一圈后记者回到兰溪街北端岗亭找保安了解综合办的情况一名保安告诉记者综合办就设在三江街道主要就是管理这里的卫生保洁工作记者随后找到三江街道对方给了一名张姓工作人员的电话说她是具体管理兰溪街的但记者找到该工作人员了解兰溪街运营管理情况时她又推回给领导管理办没有撤销但我只是一名办事人员步行街有什么管理问题你最好直接问领导

兰溪街地处江南商圈核心在成为步行街之前还是蛮热闹的可是步行街改造完成后租金就开始节节上升了与此同时沿街西面的世贸综合体一直没有正常开业半条街经营的窘境让这里的人流量每况愈下现在来步行街逛一逛的人越来越少很多沿街店铺的生意都做不下去相继撤离了

店主林女士在兰溪街经营服装多年她说改为步行街后租金大涨是导致经营户离场的一个原因大家都对步行街期望太大了改造成步行街后单间店面从六七万元翻了一倍多以一间50平方米的店面为例年租金16万元平均每天租金就要400多元像上半年的淡季可能有时一天营业额都不够但当时大家都看好这里房东也是拼命涨价而且多数签订合同就是三五年现在生意做不下去了虽然房东也开始降价但有的经营户连押金都不要情愿违约离开林女士坦言自己现在也是去留两难想不做了又怕世贸开业这里生意会好起来熬下去又不知道何时才能翻身焦灼成了兰溪街多数经营户的心头写照

电商

实体店成了试衣间的尴尬

记者随后来到兰溪街上另一家服装店店主正悠闲地玩着电脑游戏原本盼着母亲节新款夏装能火一把的店主说起生意气不打一处来店里来了好几对母女进门就忙着挑来挑去试这试那顾客多了本是好事可没想到几拨人都是试好尺寸颜色记下货号后就拜拜了原来这些人多半是把实体店当成了试衣间试好衣服就回去网购了

网店不需要租金成本比我们低很多售价自然也便宜而且现在外国品牌都能代购了服装性价比越来越高我们这种实体店反而变成了网店的试衣间店老板直呼现在生意难做不只是兰溪街整个服装行业都越来越难做了

到实体店试货再到网店交易越来越多的网购族把实体店当做淘宝的试衣间而这也成了包括兰溪街在内很多服装实体店衰败的致命武器网购达人小王告诉记者网购服装类商品价格虽然诱人但有个缺陷即没办法试穿经常是看着好看但穿到身上又是另一回事了而实体店的同款商品无疑帮忙解决了这个难题

衣服鞋帽这类东西客人即使不买我们也不好让人家非买勿动吧在兰溪街经营服装实体店的占了半数面对电商市场的崛起兰溪街这种松散型的沿街店面几无招架之力只能看着自己的衣服让人试穿却让别人的网店赚钱这种苦水实在难以接受

管理

仅有清洁工是不够的

采访中记者了解到兰溪街东面店铺多由个人持有因为抱着大树底下好乘凉的美好期望兰溪街改造后他们一度以为可以迎来消费盛宴你看对面就是规模庞大的综合体福泰隆又是本土最大超市我们以为这里肯定可以火一把没想到会落得今天这个结局家住兰溪街附近红旗小区的住户老李告诉记者兰溪街没有改造前就是一条夜市小吃集中的南北交通要道虽然车子乱停环境差点但马路边的商家生意都不错而现在表面环境是治理了生意却是一天不如一天

一名经营户坦言政府把这里改造成步行街的初衷是好的一改兰溪街的脏乱差现象提升了购物环境但是现在生意都讲究策划推广而我们兰溪街其实还只能算散兵游勇每家店各顾各经营所谓的管理办公室也只是搞搞卫生两头设个岗亭不可能为我们提供整体策划推广服务应该说这也是兰溪街整体没落的一个原因

采访中记者得知兰溪街现有经营户对步行街的管理是有想法的改造成步行街之后摩托车电动自行车都不能开进去有关部门在街的南北两头竖起了水泥墩这么一弄其实很多人就懒得走进来了宾虹路上敞开的商家大门还盼着客流呢兰溪街早上有人锻炼晚上有人跳舞可就是没人买东西只有路过的行人和附近居民出门散步才留了些人气开饮食店的一名业主说

现实

撤离繁华地段或成趋势

婷婷曾经是兰溪街一家外贸店的小老板不过现在她已经不开店了和别人做些电商生意婷婷向记者诉苦最早的时候她利用自己在一些进出口公司有熟人的关系从代工工厂进了一些外贸服装来销售把店铺开在兰溪街上本来生意不错的一个月下来的收入也有七八千元我觉得不比那些上班的同学少婷婷说半年后她就感觉兰溪街越来越冷清服装生意更难做了好在我也有两手准备早早就在网上开了淘宝店这样线上线下一起销售又维持了半年去年租金到期索性关门了现在专心打理网店每月的收入也还可以又不用很操心

多年的生意做下来明显让婷婷感觉到了实体店的寒意线下的生意难做线上的生意也很难做外贸形势不好出口不了的货一下子都堆积到线上来卖了价格战越来越激烈婷婷说关掉实体店没有租金的压力了现在也不考虑市区其他地方的店面因为觉得电商才是服饰类今后的方向

婷婷的经历只是市区众多服装店主的一个缩影记者了解到不只是兰溪街市区宾虹路八一南街都有不少店铺今年陆续关掉在一些繁华的商业地段经常出现服装店撤离的情况他们有的搬进写字楼有的转投其他行业原先坊间看好的在市中心开间小店已经很难赢利

金华房产114投资分析师朱灝明告诉记者今年以来市区旺铺交易遭遇寒流不论是店面还是经营者日子都比较难过租金成本电商冲击管理运营是影响兰溪街生意的三大因素而背后更是整个消费市场的转型和升级之痛一个商圈火爆的原因有多方面客流减少导致兰溪街不成市网购冲击服饰消费成本而高租金造成货贵勾不起消费者的购买欲望现在有团队精心运营的商场生意都不如意更别说兰溪街这样的开放式商家了两头不受待见实在是让单兵作战的兰溪街经营户左右为难