21世纪经济报道记者骆轶琪广州报道随着我国逐步迈入老龄化时代相关产业生态在此间探索多年陆续有了一些经验沉淀和思考

在近日举行的第八届中国国际老龄产业博览会SIC老博会期间全国老龄办党组成员中国老龄协会副会长吴玉韶表示我国老龄产业经过近10年的快速发展将进入高质量发展新阶段消费能力稳步增长市场规模逐步扩大产业门类不断增多市场秩序持续优化

根据国际经验人均GDP超过1万美元即进入中度老龄化社会老龄产业将迎来爆发期当前我国人均GDP已经超过1万美元

据预测十四五时期我国将新增老年人口万老年人口总量也将超过三个亿吴玉韶指出特别是大批60后新生代老年人进入老年他们消费能力更强消费意愿更高对高品质养老生活有更迫切的期待老龄产业将迎来爆发期

政策支持下的养老产业

中国通用技术集团国中康健集团董事长张刚认为养老产业正迎来重大历史机遇是因为我国老龄化社会加速到来老龄化结构呈现高龄化趋势

在市场带动下相关产业加速发展他指出国家高层高度重视老龄化事业发展加快健全社会保障体系养老服务体系健康支撑体系推动养老事业和产业协同发展提出了一个非常重要的观念就是养老是国家公益为主的事业但是需要产业协同发展提出居家社区和机构相协调医养康养相结合

健康养老产业培育12年以来应该说市场基本构建了一个完整的体系政策体系市场体系包括参与有关各方的功能和定位应该说全方位多领域在产业链方面呈现了良好的发展格局他进一步表示

保利发展控股集团旗下保利健康产业投资有限公司总经理王力力分析认为进入十四五以来从顶层设计到具体执行多方面推出落地了一系列的制度和政策近年来国家相关部门围绕准入开放土地使用税收优惠金融支持等方面出台了一系列政策同时通过中央及各级政府的财政投入政府购买服务委托管理三批建设运营补贴税费减免等手段发挥了财政资金的引导与撬动作用

完善盈利模式

但是对于养老机构运营者来说找寻可持续的盈利模式也是这些年来各类型机构在持续解决和探索的话题

有业内人士就认为虽然目前来看我国的养老产业发展环境市场化水平都在不断提高但不可否认的是目前养老产业的盈利模式依然处在发展相对初级的阶段

对此王力力介绍道保利从年成立了健康养老产业发展研究小组在年保利首个医养结合养老机构北京和熹会落地运营不到一年实现经营性现金流回正单点项目实现盈利后开始了批量化的复制

但养老机构始终受到体量偏小服务业天然利润偏低的制约即使是实现了同城多点区域化发展的保利也面临着营收天花板的问题她续称因此保利在探索中逐步形成以机构养老为服务依托社区养老为服务场景居家养老为服务终端的三位一体中国式健康养老模式

张刚则指出通过实践发展养老产业的关键之一是价值主张养老产业的发展市场构成还是要遵循市场和行业的规律构建产业链和价值链体系这是一个完整的健康养老生态体系要求市场有足够的融合规模

因此关于盈利模式我们认为必须得通过战略合作服务契约包括市场化的有关方式共同构建相关利益共同体的养老服务体系这样使医疗的服务收益服务器具包括疗休养产融结合方面的盈利产品共同构建产业体系这样才能带动健康养老产业的健康发展

他强调而其中关键就是全产业链布局为了养老机构正常良性发展相关生态体系的闭环建设要服务于养老同时金融和服务生态圈非常重要资本进入是健康养老产业发展将来必不可少的支撑

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